白云新城定位广州城市副中心利好白云楼市
去年8月机场搬迁以来，在旧机场原址兴建“白云新城”的规划一直备受关注，上周新出台的《白云新城核心区控制性详细规划》(下称《规划》)终于揭开了这一谜团。在《规划》中，白云新城的范围不但涵盖了原机场的工作区和配套区用地范围，还分别向南北两端和东面延伸，并大致划分为南北两大区域，形成北“商务”、南“体育文化和商业”的新格局，必将给白云楼市带来前所未有的发展。
对于《规划》的出台，房地产专业人士认为，这将使机场路沿线、白云大道一侧的楼盘成为最大的受益者，众多利好将使白云新城区域内的地产项目在拥有原有环境优势的同时，还将收获商务、商业配套升级和亚运场馆等重大利好。与此同时，北面以白云国际会议中心为中心的商务文化区域将有利于北部楼盘新增“宜商”的后发优势，而南部亚运场馆、大型购物中心等的建设，将大大促进该地区商业地产的发展。
北区规划：引发新楼盘“商务”概念
广州经纬房地产咨询有限公司市场拓展部总监杜建华在接受记者采访时认为，从《规划》中可以见到，白云新城综合商务的建设，显示出广州有向多个“城市中心”的发展趋势，这将有利于广州经济的多方面发展。其规划就如目前珠江新城延续天河CBD区发展趋势一样，将引导老城区的商务区继续向北发展。
而白云大道板块楼盘发展商认为，目前区域内的楼盘不仅拥有无法复制的生态环境，而且特色鲜明，已经形成一个新的居住板块，楼盘价格也稳步上升。如时代玫瑰园二期均价目前已达到4500元/平方米左右。今后，该板块也将显示出更多宜商宜居的优势，不排除有更多的商务办公、酒店项目将出现。
据了解，目前白云新城北区，白云大道、黄边路一带除了前期白云堡豪苑等郊区豪宅盘外，目前有时代玫瑰园、云山诗意、金碧雅苑等在售大型住宅小区。白云楼市良好的发展前景，也吸引了大批房地产商，在富力、新世界、珠江、时代、方圆等房地集团相继进入，合生也在今年在白云区推出新盘，而几月前北部白云种鸡场地块的出让，更引得诸多发展商争夺，以5亿元高价成交，已经显示出发展商对白云楼市发展前景的信心。
南区规划：力撑周边楼盘升值
根据《规划》显示，原旧白云机场候机厅、航站楼和停车场等设施的原址上将崛起几个大型购物中心，同时，该区域内还将建设地铁二号线北延线和地铁14号线的交会枢纽，将成为未来的城市副中心。
据业内人士分析，机场路板块由于位于白云区中心，是区内商业最发达的区域，但区内还比较缺乏新型的大型购物中心。因此，新规划还将激发该地区蕴藏的巨大商机。同时，除了地铁站点的设置外，《规划》中地铁二号线北延线和十四号线站点所在适宜范围内步行区域和也将为白云新城南区带来其无法比拟的优势。
也有发展商表示，白云新城南区壁球馆、武术馆、棋院等几个大型亚运场馆建设的公布更等于让白云区意外“执到金”，这对区内商业、地产的发展将有大大的促进和提升。
据了解，目前机场路沿线的在售楼盘有百顺台花园、城建集团的星汇雅苑等。位于黄石路元邦航空家园副总经理彭朝晖表示，新规划中大型商中心、地铁、体育场馆的建设将使得该区域的楼盘有更大升值空间，并且也使得该区域的楼盘价格得到有力支撑。(记者/谢蔓 欧阳鑫燕)
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